Der Wiener Wohnungsmarkt ist heiß umkämpft – in allen Segmenten. Am Naschmarkt kommt nun aber eine Immobilie auf den Markt, die nicht nur mit großzügiger Grundfläche, sondern auch mit vielen weiteren Details punkten kann. So ist die Luxuswohnung in Wien mit wunderschönem Parkblick ausgestattet, hat einen Balkon und ist zudem repräsentativ ausgestattet. Zu haben ist das Juwel um € 1.690.000,–.
Lage, Lage, Lage
Schon allein die Lage ist eine, die Wien-Fans ins Schwärmen bringt. Denn die Residenz an der Linken Wienzeile befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Naschmarktes. Als Treffpunkt für Foodies – Locals und Besuchende gleichermaßen – ist er ein Ort, an dem urbanes Leben und kulinarische Vielfalt herrschen. Eine neue Parkzone ermöglicht Durchatmen unter Bäumen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße, Theater, Cafés, Boutiquen und zahlreiche Restaurants. Auch in der Wiener Innenstadt ist man rasch zu Fuß. Für alle anderen Örtlichkeiten begibt man sich einfach zur U-Bahn. Die nächste Station ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Die Lage gewährleistet einen wunderbaren Mix aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
“Diese Adresse verbindet urbanes Wien rund um den Naschmarkt – und gleichzeitig unmittelbare Erholung durch die neu geschaffene Parkzone.”
Sara Rexhepi, Gründerin und Geschäftsführerin von SR Immobilien e.U.
Altbau-Charme und modernes Interieur
Auch das Gebäude selbst ist ein reizvolles Zusammentreffen unterschiedlicher Welten. Ursprünglich 1889 errichtet, handelt es sich um einen der begehrten Altbauten, wie man sie nur in Wien findet. Die Luxuswohnung ist rund 167 Quaratmeter groß und komplett renoviert. Sie vereint Eleganz, Design und moderne Technik in qualitativ hochwertiger Ausführung. So lebt der repräsentative Wohn- und Essbereich von den großen Fensterflächen, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Und den Ausblick Richtung Naschmarkt und Parkzone eröffnen. Als Mittelpunkt dient ein Kamin.
Edle Oberflächen, durchdachte Stauraumlösungen und Details, die den Anspruch der Wohnung widerspiegeln, etwa ein Weinkühlschrank, sind in der Küche zu finden. Sie ist als hochwertiger Arbeits- und Gastgeberbereich konzipiert. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein angeschlossenes badezimmer samt Badewanne und Walk-in-Shower. Insgesamt stehen drei Toiletten zur Verfügung, ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann ein privates Spa eingerichtet werden. Vorbereitungen für eine Sauna wurden abgeschlossen. Ein Balkon Richtung Innenhof rundet die Residenz ab.
Qualität in allen Belangen
Das wunderschöne Objekt, das über Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lift und Smart-Home-System verfügt und ist mit Alarmanlage, Sonnenschutz und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Das Beste: Die Luxuswohnung in Wien wurde sehr geschmackvoll und designorientiert ausgestattet: “Bei Premiumobjekten zählt nicht nur der Grundriss, sondern Atmosphäre: Licht, Proportionen und Materialien müssen sofort stimmig sein”, erklärt Sara Rexhepi. Sie ist die Gründerin und Geschäftsführerin von SR Immobilien e.U. und spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in Wien und österreichweit.
Die vollmöblierte Wohnung ist sofort bezugsfertig. Schnell sein lohnt sich, denn: “Altbau-Charakter mit moderner Technik ist selten: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lift und Smart-Home machen das Wohnen hier wirklich zeitgemäß”, so die Expertin.
© Sara Rexhepi / SR Immobilien
Dass bei Immobilien dieser Kategorie die Vermarktung diskret erfolgt und exklusive Besichtigungstermine stattfinden, ist für die Maklerin selbstverständlich. Für Besichtigungen steht sie jederzeit zur Verfügung.
Key Facts zum Objekt:
- Wohnfläche ca. 167,46 m²
- Bäder: 2
- Balkon: ca. 1,21 m²
- Baujahr: 1889
- Kaufpreis: € 1.690.000,00
